Quelle fiscalité pour le loueur en meublé professionnel et non professionnel ?

Prix
800 €

Durée
1 jours (s)

Homologation
Aucune

Code
FISC90

Programme
1. Définitions
Qu’est-ce qu’une location dite « meublée » ?
Les critères de distinction loueur en meublé professionnel/non professionnel
2. La fiscalité du loueur en meublé non professionnel
Les 3 régimes accessibles : avantages et inconvénients
Situation au regard de l’ISF
Situation au regard des impôts locaux et de la TVA
Régime fiscal des plus-values
3. Le régime fiscal du micro-BIC en détails
Principe et conditions d’application
Fonctionnement
Prélèvement sociaux
Obligations déclaratives
Micro BIC/ régime réel : les critères du choix
Sort des déficits
4. La fiscalité du loueur en meublé professionnel
Les spécificités du régime : sort des déficits et amortissement
Régime d’imposition et charges déductibles
Plus-values : condition à l’exonération
Situation au regard des impôts locaux et de la TVA
Obligations déclaratives
Public
Professionnels de l'immobilier (agent immobilier, promoteur, constructeur, lotisseur, marchand de biens)
Cadres bancaires
Clercs de notaire
Personnels des cabinets d'expertise comptable
Chefs d'entreprise souhaitant développer leurs connaissances en matière de fiscalité immobilière
Prérequis :
Cette formation ne nécessite aucun prérequis
Objectifs
Maîtriser la fiscalité de la location en meublé pour sécuriser le conseil délivré au client ou son investissement immobilier et faire les bons choix
Méthodes pédagogiques :
Alternance d’éléments techniques et de cas pratiques
Quiz, remise d’un support complet à l’issue de la formation
Moyens d'évaluation :
Questionnaire d’évaluation
QCM de validation des connaissances acquises