Analyse fiscale d'un projet d'investissement immobilier

Prix
800 €

Durée
1 jours (s)

Homologation
Aucune

Code
FISC116

Programme
1. Prérequis avant tout investissement
Comment et par quels moyens peut-on financer son projet ?
Anticiper la charge d'IR et d'’ISF
Le choix de l'IS
Le choix de la TVA sur les loyers : domaine, avantages et inconvénients
Les autres impositions indirectes : contribution sur les revenus locatifs et taxe sur les bureaux
2. Objectif de l’investissement et ses incidences fiscales
Investissement locatif de droit commun
Acquisition par le chef d'entreprise de l'immobilier d'entreprise
Défiscalisation outre-mer : quels investissements depuis l’évolution législative ?
L’achat en vue de la revente et la requalification en activité de marchand de biens
Contours fiscaux de l’investissement locatif meublé
O.P.C.I.
3. Conséquences fiscales des modes de détention
Détention directe ou par une société
Le recours au crédit-bail
Détention en démembrement
4. Traitement fiscal de la plus-value de cession de l'immeuble
Règles particulières applicables à la résidence principale
Abattement en fonction de la durée de détention
Cessions de parts de SCI
Cession par un loueur en meublé
Cession sous le régime de l'ISsociété civile
5. La TVA des activités immobilières
Les opérations soumises à la TVA
Calcul, déclaration et paiement de la TVA
6. La sous-location immobilière
Champ d’application de la TVA
Les autres impositions indirectes
L’imposition directe des loueurs (personnes physiques et personnes morales)
Public
Avocats conseils en fiscalité, fiscalistes, conseillers en gestion de patrimoine, experts-comptables, professionnels de l’immobilier, commissaires aux comptes, notaires
Prérequis :
Cette formation ne nécessite aucun prérequis
Objectifs
Se perfectionner à la fiscalité immobilière par l'analyse d'un projet d'investissement immobilier et, ainsi, délivrer un conseil avisé
Méthodes pédagogiques :
Alternance d’éléments techniques et de cas pratiques
Quiz, remise d’un support complet à l’issue de la formation
Moyens d'évaluation :
Questionnaire d’évaluation
QCM de validation des connaissances acquises