Stratégies de gestion de l'immobilier d'entreprise

Prix
800 €

Durée
1 jours (s)

Homologation
Aucune

Code
GPF31

Programme
1. Comment optimiser l’acquisition ?
Faut-il faire acquérir l’immobilier d’entreprise par une personne physique en présence d’une entreprise en nom propre ? Régimes des articles 151 Septies B et 150 U du CGI
Faut-il interposer une personne morale entre le chef d’entreprise et son patrimoine immobilier ?
2. Fiscalité comparée des SCI taxées aux revenus fonciers ou à l’impôt sur les sociétés
Stratégie de capitalisation ou de plafonnement de l’ISF
Le recours au démembrement : évaluation des différentes hypothèses
3. Comment optimiser la gestion ?
Quelle modification du mode de gestion peut-on envisager pour améliorer sa situation patrimoniale ?
Est-il plus judicieux que la société civile loue le bien à la société d’exploitation ou qu’elle détienne l’usufruit du bien ?
4. Comment optimiser la sortie de l’actif inscrit au bilan de la société d’exploitation ?
Doit-on avoir recours à la cession de l’actif en pleine propriété ou en nue-propriété ?
Le retrait d’immeubles par réduction de capital serait-il plus intéressant ?
5. Comment optimiser la transmission à titre gratuit de l’immobilier d’entreprise ?
CAS PRATIQUE :
Étude de cas
Public
Directeurs administratifs et financiers 
Responsables fiscaux 
Experts-comptables 
Conseillers clientèle professionnelle
Avocats, fiscalistes
Prérequis :
Cette formation ne nécessite aucun prérequis
Objectifs
Répondre aux questions suivantes : 
comment concilier la gestion à la fois d’un patrimoine privé et d’un patrimoine professionnel ?
quand préconiser ? 
comment organiser des stratégies de gestion de l’immobilier d’entreprise ?
Méthodes pédagogiques :
Alternance d’éléments techniques et de cas pratiques
Quiz, remise d’un support complet à l’issue de la formation
Moyens d'évaluation :
Questionnaire d’évaluation
QCM de validation des connaissances acquises